☀ КАК ПРОВЕСТИ ЭЛЕКТРИЧЕСТВО К ПОСТРОЙКАМ,
☀ ЕСЛИ ОНИ НЕ ОФОРМЛЕНЫ КАК ЖИЛЫЕ ДОМА
Приветствую, Василий. У меня к тебе вопрос. Помнишь, на собрании у меня ты сказал, что с нашим видом разрешённого использования земли – «сельскохозяйственное производство» – можно проводить электричество? Какие для этого есть основания – закон, статья, чтобы озвучить их в МРСК и РЭС?
С уважением, Светлана Гришина
(ПРП «Ведруссов град», Смоленская область)
☀💡⚡💡💥💡🔆
Сошлитесь на статью 77 Земельного кодекса РФ (п.2), она позволяет размещать на землях сельскохозяйственного назначения здания и сооружения, используемые для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Это могут быть склады, амбары, мастерские, конюшни, бани (сушилки) и другие ХОЗПОСТРОЙКИ. Большинство этих зданий и строений - капитальные, и требуют электричества. Ваши постройки тоже можно так поименовать. Постарайтесь так их и назвать в заявках в МРСК и в разговоре с начальником районных электросетей (РЭС) (ему попадает ваша заявка, и он по ней технические условия на присоединение к электросетям даёт). В других поселениях это проходит, плюс кое-где ещё о подземном кабеле (вместо воздушной ЛЭП) договариваются.
И ещё. По моим соображениям, заявителями по договорам на подключение к электросетям должны быть физические лица – граждане. Соответственно, они же должны быть владельцами земельных участков (собственниками, арендаторами, пользователями) и владельцами расположенных на них энергопринимающих объектов (хозпостроек, жилых домов и др.), которые им и нужно электрифицировать. В этом случае, если заявителями будут физические лица, размер платы за технологическое присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощностью, не превышающей 15 кВт включительно (с учетом ранее присоединённых в данной точке присоединения энергопринимающих устройств),будет равен 550 рублям, при условии, что расстояние от границ участка заявителя до объектов электросетевого хозяйства на уровне напряжения до 20 кВ включительно необходимого заявителю класса напряжения сетевой организации, в которую подана заявка, составит не более 500 метров в сельской местности. При расстоянии до 10 км. цена определяется по регулируемым расценкам, при большем расстоянии – по коммерческим расценкам.
💧 Примечание. Наличие 500 м. определяется по публичной кадастровой карте http://pkk5.rosreestr.ru/ (запрашиваются "зоны с особыми условиями земель", выполняется "измерение расстояний"). ЛЭП, к которой предполагается присоединиться, может быть любой до 20 кВ включительно – лишь бы она принадлежала той организации, в которую подана заявка. (Для выяснения принадлежности ЛЭП подаётся запрос в местную администрацию). Понижающий трансформатор (при необходимости его установки) ставится за счёт МРСК. Разводка по участку (до 25 метров внутрь границы) делается за счёт МРСК. Постройки могут планироваться к строительству либо уже быть возведены – электричество проводится всё равно (наличие разрешения на строительство здесь не требуется). Однако к заявке в МРСК требуется приложить 1) правоустанавливающий документ на земельный участок (свидетельство о праве собственности, договор безвозмездного пользования, аренды сроком не менее 1 года и др.) 2) копию паспорта и 3) выкопировку, подтверждающую наличие 500-метрового расстояния от опоры ЛЭП до границы участка.
Далее эти документы попадают начальнику РЭС, который определяет технические условия (ТУ) присоединения к электросетям (расстояние, точки подключения, необходимость трансформатора и др.) и высылает их в МРСК, а МРСК на основании этих ТУ подготавливает проект Договора об осуществлении технологического присоединения к электросетям (с условием о цене) и высылает его заявителю, который подписывает договор, если ТУ, цена за подключение и другие условия договора его устраивают. Далее владелец участка закупает необходимое оборудование (электросчётчик, реле с выключателями, шкаф учёта, провод, заземление и др.), уведомляет МРСК о выполнении ТУ, и в течение 4 месяцев со дня заключения договора работниками РЭС строится кабельная линия или воздушная ЛЭП, при этом САМО ЭЛЕКТРИЧЕСТВО МОГУТ ПОДВЕСТИ УЖЕ ЧЕРЕЗ 2 НЕДЕЛИ (временное технологическое присоединение). Далее от этой точки высчитываются следующие 500 метров, в случае, если требуется подключение к электросетям кому-то ещё, кто в 500-метровую зону сразу не попадает (такие участки электрифицируются следующим этапом строительства). Понимая это, сетевая организация иногда делает проект электрификации сразу на всю территорию поселения, чтобы с самого начала правильно рассчитать подаваемые мощности, количество трансформаторов, оптимальный маршрут, показать свои затраты и 10 раз туда-обратно не ездить. Таким образом (в несколько этапов или на основании проекта) осуществляется льготная электрификация земельных участков всего поселения.
🌺
Льготные цены на подведение электричества действуют не только в пределах 500-метров (фиксированная цена 550 рублей), но и до 10 км (регулируемые расценки). В частности, вчера в ПРП КалиновецЪ заключили Договор об осуществлении технологического присоединения к электросетям с ПАО «МРСК Центра и Приволжья» 🔆 за 2039 рублей 57 копеек 🔆 в отношении Хозяйственной постройки (по факту дом), которая расположена в 1488 метрах от ближайшего объекта МРСК (опоры ЛЭП 6 кВ). МРСК обязалась построить воздушную линию 6 кВ длиной 1488 метров и поставить трансформаторную подстанцию 6 кВ – 0,4 кВ, а также линию 0.4 кВ длиной 72 м. от ТП до хозпостройки и присоединить её к электрической сети, а также осуществлять дальнейшее присоединение к электросетям хозяйственных построек других владельцев участков (находящихся в 500-метровой зоне) за 550 рублей. Едем покупать электросчётчики...
🇷🇺
С октября 2013 года эта программа распространена на садоводческие, дачные и другие некоммерческие объединения граждан (ДНП, СНТ, ТСН, ТСЖ, ТОС и др.), при этом размер 550 руб. умножается на количество членов такого объединения. Таким образом, данный порядок действует для электрификации жилых домов, садовых домиков и любых других используемых гражданами в бытовых целях ХОЗПОСТРОЕК (гаражи, сараи, амбары, мастерские и др.). Однако, если заявки на присоединение подаются коммерческими организациями либо физическими лицами в целях осуществления предпринимательской деятельности, льготная цена подключения к электросетям (550 рублей) не предоставляется. Этот вопрос можно выяснить в МРСК в точности. Но по закону это именно так – ведь в Правилах присоединения цена 550 р. относится именно к некоммерческим организациям (ДНП, СНТ), либо к физлицам, "владеющих объектами, отнесёнными к "третьей категории надёжности", т.е. являющихся владельцами участков и расположенных на них построек, которые используются "для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности". Поэтому, если ваше намерение провести электричество окажется твёрдым, вам нужно будет сделать для всех жителей поселения документы о собственности на земельные участки или иные договора пользования землёй (сроком не менее 1 года), чтобы они смогли выступать в качестве законных владельцев земли и законных заявителей.
